DỰ ÁN LOUIS CITY HOÀNG MAI: THÔNG TIN BẢNG GIÁ, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ XÂY DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

LOUIS CITY HOÀNG MAI – MỘT THOÁNG PARIS TRONG LÒNG HÀ NỘI

“LOUIS” : Mang nghĩa Chiến binh dũng cảm, danh tiếng, hùng dũng và uy quyền, can đảm. Thường được dùng cho tầng lớp Hoàng tộc.

Louis City : Thành phố mang phong cách tân cổ điển châu Âu. Dự án được các kiến trúc sư và kỹ sư hàng đầu thế giới dùng rất nhiều công sức và tâm huyết nhằm mang lại cho khách hàng sản phẩm bất động sản hàng đầu.

Tất cả các hạng mục của dự án Louis City đều được chăm chút cầu kỳ đến từng chi tiết nhỏ nhất với mục đích làm toát lên vẻ sang trọng, lộng lẫy và khiến chủ sở hữu tự hào.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LOUIS CITY HOÀNG MAI

– Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT PT đô thị Hoàng Mai

– Tên thương mại DA : Louis City Hoàng Mai

– Địa chỉ: Phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

– Tổng diện tích:22,3 ha

– Đơn vị thi công: Hoà Bình Corporation

– Quy Mô:

– 681 căn nhà liền kề và biệt thự. (609 căn liền kề; 72 căn biệt thự)

– Liền kề: Mật độ xây dựng từ 71,5% đến 81,1%; Xây 5 tầng không có hầm. (Cao 19.05m)

– Biệt thự: Mật độ xây dựng từ 45,3% đến 49,7%; Xây 4 tầng có hầm (Cao 16.3m)

– Đơn giá xây dự kiến: 6,8tr/m2 , lô góc 7,2 tr/m2

– Mật độ xây dựng: 33%

– Pháp lý: QĐGD, 1/500, GPXD, TB nộp thuế

– Dự kiến bàn giao: Quý 2/2021

Dự án được chia làm 3 giai đoạn gồm 681 lô

+ 72 lô biệt thự cao cấp (Diện tích từ 266 – 329 m2)

+ 609 lô liền kề shophouse (Diện tích từ 90 – 132 – 270 m2)

– Tâm điểm của dự án là công viên trung tâm rộng gần 1,6 ha (15.945m2) chạy dọc toàn bộ dự án và hàng cây xanh được phủ khắp các tuyến đường.

– Với lợi thế về vị trí, Louis City Hoàng Mai được định hướng quy hoạch trở thành vùng lõi của trung tâm quận Hoàng Mai với thiết kế kiến trúc mang phong cách Tân Cổ Điển -Pháp. Cùng đầy đủ các loại tiện ích all-in-one : Nhà ở, bãi đỗ xe, công viên, hệ thống trường học liên cấp từ mầm non, C1 – C2 – C3, nhà CLB, khu ẩm thực…

Về chủ đầu tư của dự án Louis City Hoàng Mai

– Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai: Là pháp nhân được thành lập bởi 3 đơn vị bao gồm: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Udic, Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Đông Sơn và Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Thành Công. Đây là các công ty uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, xây dựng, kinh doanh BĐS. Là CĐT thực hiện hiều dự án lớn như: KĐT Nam Trung Yên, KĐT Nam Thăng Long, Louis City Đại Mỗ…

– Người đại diện pháp luật của Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai

– Về cơ bản Galaxy Land là công ty được CĐT Hoàng Mai ủy quyền thu tiền đặt chỗ dự án Louis City Hoàng Mai. Và Cenland là đơn vị được ủy quyền tiếp thị sản phẩm.

– Galaxy là công ty cổ phần từng mua đầu tư SH K-Park, Dolphin …

LOUIS CITY HOÀNG MAI – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, HẠ TẦNG KẾT NỐI

Louis City Hoàng Mai tọa lạc trên đường Tân Mai rộng 40m, sở hữu vị trí trung tâm ngay
tại ngã tư giao cắt 2 tuyến đường huyết mạch của quận Hoàng Mai (Tân Mai – Tam Trinh)

– Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, phố cổ.

– Kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 2,5 – vành đai 3. Giúp việc di chuyển về các tỉnh thành khác thuận lợi.

– Tiếp giáp hoàn hảo 4 mặt hệ thống giao thông trục chính đến các địa điểm tiện ích : Hồ
Gươm, Times City, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc Dân, ĐH Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, … bao quanh là hạ tầng cơ sở, trung tâm hành chính đồng bộ và hiện đại.

Và đặc biệt, không thể bỏ qua sức hút từ VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ – TẦM NHÌN TRIỆU ĐÔ của Louis City Hoàng Mai:

Phía bắc giáp tuyến đường Tân Mai rộng 40m và công viên hồ Đền lừ
Phía đông giáp chợ đầu mối phía Nam
Phía tây giáp KĐT Thịnh Liệt rộng 35,16 ha
Phía nam giáp tuyến đường rộng 30m và công viên Yên Sở

Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, tiếp giáp với 4 hệ thống giao thông chính

Tiềm năng tăng giá cực lớn khi vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê, lộ trình tăng giá sau quý 4/2020 dự kiến ít nhất 120 triệu/m2

– Tuyến đường Tân Mai phía Bắc KĐT rộng 40m (lòng đường 11,25mx2 ; vỉa hè 7,25mx2 : dải phân cách 3m)

– Tuyến đường phía Nam KĐT kết nối Tam Trinh – Vành đai 3 rộng 30m (lòng đường 15m ; vỉa hè 7,5mx2)

– Tuyến đường cắt ngang KĐT rộng 22,2m (lòng đường 11,25m ; hè Bắc rộng 4,625m ; hè Nam rộng 6,325m.

– Tuyến đường phía đông rộng 17,5m (lòng đường 7,5m ; vỉa hè rộng 5mx2)

– Tuyến nội bộ rộng 13,5m (lòng đường 7,5m ; vỉa hè 5mx2)

– Tuyến đường vào nhà rộng 12m (lòng đường 6m, vỉa hè 3mx2)

CHI TIẾT ĐƯỜNG NỘI BỘ:

– Đường Louis 1 : 13,5 – 17,5 – 30 – 40m

– Đường Louis 2, 3, 5, 6, 7, 8, 15, 16, 18 : 13,5m

– Đường Louis 10 : 22,5m

– Đường Louis 11 + 12 : 12m

Sống tại Louis City Hoàng Mai chính là sống giữa muôn vàn kết nối:

Cách Metro Hoàng Mai 750m
Cách trường tiểu học, THCS Yên Sở 800m
Cách chợ đầu mối phía nam 1,8km
Cách Vinmec 3,5km
Cách bến xe Giáp Bát 4km

MẶT BẰNG DỰ ÁN LOUIS CITY HOÀNG MAI

THIẾT KẾ BIỆT THỰ VÀ LIỀN KỀ

BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN HOÀNG MAI – SỨC HÚT DÀI LÂU DÀI

Bạn có biết?

Quận Hoàng Mai có dân số ĐÔNG NHẤT trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc Hà Nội.
Diện tích rộng thứ 4 Hà Nội
Hệ thống giao thông hiện tại, đồng bộ
Những con số hấp dẫn trên đã tạo nên sức hút của BĐS quận Hoàng Mai, giúp thị trường tại đây luôn sôi động và đón nhận nhiều làn sóng an cư và đầu tư khá mạnh mẽ.
Nhiều “Đại gia địa ốc” đổ bộ vào đây với các dự án quy mô lớn, nhiều KĐT đang dần hiện hữu và đi vào hoạt động.

Các BDS kề hồ luôn có giá trị cao và tính thanh khoản cực kỳ tốt. Tại Hà Nội, các sản phẩm kề hồ giá ra sao ???

KĐT Ao Sào: 80 triệu/m2
Gamuda Garden: 100 triệu/m2
Aurora Garden: 140 – 220 triệu/m2
KĐT Vĩnh Hoàng: 150 triệu/m2
Khu hồ Đền Lừ: 120-180-250 triệu/m2

Nhà kề hồ Gươm : đơn giá tiền tỷ tính theo m2
Nhà kề hồ Tây : khoảng 600tr/m2
Nhà kề hồ Giảng Võ : khoảng 350 – 400tr/m2
Nhà kề hồ Đống Đa : phố Mai Anh Tuấn khoảng 250tr/m2
Nhà kề hồ Xã Đàn (Hồ Đắc Di, Trần Hữu Tước, Đặng Văn Ngữ) khoảng 380tr/m2
Nhà kề hồ (mặt hồ) Đền Lừ : 120 – 300tr/m2

Và mới đây, một “BOM TẤN” mới vừa được ra mắt mang tên: LOUIS CITY HOÀNG MAI

Là một dự án chất lượng hạng sang nhưng mức giá cũng rất nhẹ nhàng cho những ai muốn sở hữu một nơi vừa ở vừa kinh doanh, lại có tiềm năng sinh lời cực lớn:

Mức giá siêu cạnh tranh, chỉ từ 82 triệu/m2)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHIẾT KHẤU DỰ ÁN LUIS CITY HOÀNG MAI

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Dự án: LOUIS CITY HOÀNG MAI
STT	QUY TRÌNH	NỘI DUNG	GHI CHÚ
GIAI ĐOẠN 1	GIỎ 17 CĂN	– Đặt cọc : 500tr – Đợt 1 : 50% Giá trị đất + 100% phí dịch vụ chuyển nhượng (đã gồm tiền cọc 500tr) Sau 10 ngày kể từ khi đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1. Đồng thời ký VB chuyển nhượng. – Đợt 2 : Thanh toán 45% Giá trị đất Sau 30 ngày kể từ Đợt 1. KH thanh toán Đợt 2 – Đợt 3 : 95% Tổng tiền XD Dự kiến Quý 2/2021 – Đợt 4 : 5% tổng Giá trị Hợp đồng Trong 7 ngày kể từ khi có thông báo của CĐT	Update 10/09/2020
GIAI ĐOẠN 1	GIỎ 54 CĂN	– Đặt cọc : 500tr (giữ lại 5% tổng GTHĐ đất + xây – để sau này làm sổ) – Đợt 1 : 100% Giá trị đất (đã gồm tiền cọc 500tr) Sau 07 ngày kể từ khi đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1. Đồng thời ký VB chuyển nhượng. – Đợt 2 : Thanh toán một phần tiền Xây dựng (giữ lại 5% tổng Giá trị Hợp đồng để làm sổ) Dự kiến Quý 2/2021. – Đợt 3 : 5% Giá trị Hợp đồng. (Để làm sổ)	Update 10/09/2020
GIAI ĐOẠN 2	GIỎ 28 CĂN	– Đặt cọc 500tr – Đợt 1 : 50% Giá trị đất (trừ tiền cọc 500tr) Sau 07 ngày kể từ khi đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1. Đồng thời ký HĐ vay vốn. – Đợt 2 : 50% Giá trị đất Sau 30 ngày kể từ đợt 1, khách hàng thanh toán đợt 2. – Đợt 3 : Thanh toán một phần tiền Xây dựng (giữ lại 5% tổng Giá trị Hợp đồng để làm sổ) Dự kiến Quý 04/2021. – Đợt 4 : 5% Giá trị Hợp đồng. (Để làm sổ)	Update 10/09/2020
GIAI ĐOẠN 2	GIỎ 123 CĂN – CIV	– Đặt cọc 500tr – Đợt 1 : 30% Giá trị đất (trừ tiền cọc 500tr) – Sau 07 ngày kể từ khi đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1. Đồng thời ký HĐ Hợp tác. – Đợt 2 : 20% Giá trị đất + 100% Phí dịch vụ. Sau 30 ngày kể từ đợt 1, khách hàng thanh toán Đợt 2. – Đợt 3 : 50% Giá trị đất. Sau 60 ngày kể từ Đợt 2, khách hàng thanh toán Đợt 3. – Đợt 4 : 95% Giá trị Hợp đồng. KH kết chuyển HĐ Hợp tác sang HĐ Mua Bán và thanh toán theo tiến độ của Hợp đồng mua bán. – Đợt 5 : 5% Giá trị Hợp đồng để làm sổ theo thông báo của Chủ Đầu tư.	Update 10/09/2020
GIỎ 6 CĂN BIỆT THỰ	THANH TOÁN THƯỜNG	– Đợt 1 : 30% giá trị tiền đất khi ký HĐ vay – Đợt 2 : 20% giá trị tiền đất trong vòng 45 ngày kể từ khi ký HĐ vay – Đợt 3 : 20% giá trị tiền đất trong vòng 90 ngày kể từ khi ký HĐ vay – Đợt 4 : 30% giá trị tiền đất khi ký HĐMB	Update 10/09/2020
	THANH TOÁN NHANH
	CHIẾT KHẤU 2%	– Đợt 1 : 50% giá trị tiền đất khi ký HĐ vay – Đợt 2 : 30% giá trị tiền đất trong vòng 45 ngày kể từ khi ký HĐ vay – Đợt 3 : 20% giá trị tiền đất khi ký HĐMB	Update 10/09/2020
	CHIẾT KHẤU 7%	– Đợt 1 : 50% giá trị tiền đất khi ký HĐ vay – Đợt 2 : 50% giá trị tiền đất trong vòng 45 ngày kể từ khi ký HĐ vay	Update 10/09/2020