DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC TỨ HIỆP, THANH TRÌ, HÀ NỘI: THÔNG TIN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG, ĐIỀU KIỆN MUA BÁN, THỦ TỤC VAY VỐN HỖ TRỢ NGÂN HÀNG

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC TỨ HIỆP THANH TRÌ

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ ĐIỆN IEC

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.

VỊ TRÍ TIẾP GIÁP CÔNG TRÌNH : Phía Tây giáp đường nhựa có mặt cắt ngang 25m và nhà thi đấu thể dục thể thao huyện Thanh Trì. Các phía còn lại giáp đất nông nghiệp.

QUY MÔ DỰ ÁN

Diện tích lô đất : 21.015 m2

Diện tích xây dựng : 8.582 m2

– Khối Cao tầng : 5.535 m2

– Khối thấp tầng : 3.047 m2

Diện tích xây dựng sàn phần nổi : 134.155 m2

Diện tích xây dựng sàn phần hầm : 12.878 m2

Mật độ xây dựng : 40,6%

Tầng cao công trình : CT1: 27 tầng, CT2: 23 tầng; CT3: 21 tầng

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ : 1.237.286.000.000 đồng

VĂN BẢN CHẤP THUẬN CỦA SỞ, BAN, NGÀNH THÀNH PHỐ

– Dự án Khu nhà ở Xã hội IEC Tứ Hiệp đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội cấp Giấy phép quy hoạch số 5380/GPQH
ngày 19/9/2016 về việc sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung.

CHI TIẾT DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC TỨ HIỆP THANH TRÌ:

Mặt bằng:

THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC TỨ HIỆP THANH TRÌ:

Công trình Khu nhà ở xã hội IEC được thiết kế mang phong cách Châu Âu có quy hoạch đồng bộ, hiện đại và là một công trình đa chức năng phục vụ cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng như: Trung tâm thương mại, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, căn hộ ở, bể bơi bốn mùa, dịch vụ tổng hợp (dịch vụ y tế, nhà trẻ, nhà hàng, tổng hợp giải trí…).

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI IEC TỨ HIỆP THANH TRÌ BAO GỒM:

– Công trình nhà ở thấp tầng (bao gồm: TT1, TT2, TT3): gồm 67 nhà, cao 04 tầng, chia làm 04 mẫu nhà, diện tích đất từ 55m2 – 90m2;

– Công trình nhà ở cao tầng với số tầng cao tối đa 30-32 tầng (gồm 03 đơn nguyên CT-1, CT-2, CT-3) kết hợp dịch vụ, thương mại: các tầng 01,tầng, 02 được bố trí làm dịch vụ thương mại; sinh hoạt cộng đồng, văn phòng. Các tầng còn lại được bố trí căn hộ ở.

Giới thiệu chi tiết bố trí căn hộ dự án NOXH IEC 

Nhà CT-1

Nhà CT-1 có 447 căn hộ và 03 phòng lánh nạn. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 45.861,5 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng hầm 3, tầng hầm 2 cao 2,8m/tầng, diện tích sàn xây dựng 1.845 m²/tầng, các tầng bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;

Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích sàn xây dựng là 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;

Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 362 m² và khu văn phòng làm việc;

Tầng 3 đến tầng 27 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);

Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật.

Nhà CT-2

Nhà CT-2 có 378 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 39.131,7 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích xây dựng 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;

Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng là 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 300 m² và khu nhà trẻ có diện tích 999 m²;

Tầng 3 đến tầng 23 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);

Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật.

Nhà CT-3

Nhà CT-3 có 342 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.845 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 35.766,7 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng 1 cao 6,2 m có diện tích sàn xây dựng 1.820 m² bố trí sảnh căn hộ và các gian dịch vụ thương mại riêng biệt;
Tầng 2 cao 4,5 m có diện tích sàn xây dựng 1.845 m² bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng 281 m² và khu văn phòng làm việc;

Tầng 3 đến tầng 21 có chiều cao tầng điển hình 3,05 m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.682,5 m², mỗi tầng bố trí 18 căn hộ ở (diện tích từ 53,5 m² đến 76,9 m²);

Tầng tum thang có diện tích sàn xây dựng 135 m² bố trí không gian kỹ thuật

Tiện ích đầy đủ nhất cho các dự án Nhà Ơ Xã Hội

• BỂ BƠI RỘNG 500M2
• ĐƯỜNG DẠO BỘ VƯỜN CÂY XANH
• KHU VUI CHƠI CHO TRẺ NGOÀI TRỜI
• KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI ,DỊCH VỤ TẠI TẦNG 1
• KHU VĂN PHÒNG TẦNG 2
• DỰ ÁN DUY NHẤT ĐƯỢC THIẾT KẾ 3 TẦNG HẦM

Ưu thế vượt trội về vị trí

Cách Quận Ủy Thanh Trì 500m

Cách Công An Thanh Trì 300m

Cách chợ Tứ Hiệp 50m

Cách Bệnh viện Nội Tiết TW 1,2km

Cách Bệnh Viện Thanh Trì 1km

Cách trường THCS Chu Văn An 300m (Trường điểm)

Cách trường mầm non Tứ Hiệp, trường Tiểu Học Ngô Sĩ Kiện 250m

Cách công viên Yên Sở 2km

DỰ ÁN NOXH DUY NHẤT CÓ BỂ BƠI 500M2 VÀ 3 TẦNG HẦM

Chỉ từ 240 triệu là sở hữu 1 căn hộ tại trung tâm Q. Thanh Trì – Hà Nội.

Mặt phố Trần Thủ Độ trung tâm quận Thanh Trì.

Hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, kết nối giao thông thuận tiện

Được hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.

Diện tích : 53,5m2 – 64m2 – 70m2 – 77m2 được bố trí hợp lý từ 2 đến 3PN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHÀ Ở XẪ HỘI IEC TỨ HIỆP, THANH TRÌ

THỦ TỤC VAY VỐN MUA NOXH 2019

Để có thể vay vốn mua nhà ở xã hội (NƠXH), người vay cần biết được quá trình thực hiện vay vốn tại ngân hàng chính sách (NHCSXH). Dưới đây là hồ sơ, thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2019.

Hồ sơ vay vốn ngân hàng

Theo Điều 8 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, hồ sơ vay vốn mua NƠXH tại NHCSXH, người vay chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Giấy đề nghị vay vốn theo Mẫu số 01/NƠXH;

– Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;

– Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;

– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

Trường hợp người vay vốn không có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có:

+ Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn;

+ Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;

+ Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua NƠXH.

Ngoài các giấy tờ trên, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

+ Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán NƠXH theo Mẫu số 09, hoặc Hợp đồng thuê mua NƠXH theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.

+ Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH theo Hợp đồng đã ký;

+ Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua NƠXH với chủ đầu tư.

Thực hiện thủ tục vay vốn mua NƠXH
Theo Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, thủ tục vay vốn mua NƠXH được thực hiện qua những bước sau:

Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn

– Họp bình xét công khai;

– Lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn.

Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã

Tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.

Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay

– Sau khi xác nhận, UBND cấp xã gửi hồ sơ NHCSXH.

– NHCSXH thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn.

– Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.

– NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay.

Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng

– NHCSXH, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.

– Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:

+ Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH;

+ Hợp đồng mua bán NƠXH hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.

Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi

– Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định;

– Thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.

Bước 6: Giải ngân

LIÊN HỆ BÁN HÀNG: PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ ĐIỆN IEC: 0919.875.966