Nhu cầu thuê chung cư tại khu vực Lĩnh Nam, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội ngày càng tăng cao nhờ vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Từ khóa cho thuê chung cư 87 lĩnh nam thường xuất hiện khi người dùng tìm kiếm các lựa chọn ở địa chỉ cụ thể hoặc khu vực lân cận. Bài viết này đánh giá 5 chung cư cho thuê nổi bật quanh khu vực Lĩnh Nam, dựa trên tiêu chí: vị trí, giá thuê, diện tích, tiện ích nội khu, chất lượng xây dựng và phản hồi từ cư dân, giúp bạn có cái nhìn thực tế để ra quyết định.
Bảng tổng hợp top 5 chung cư cho thuê tại khu vực Lĩnh Nam
| Tên chung cư | Địa chỉ | Giá thuê trung bình (tháng) | Diện tích phổ biến | Tiện ích nổi bật | Đánh điểm (trên 10) |
|---|---|---|---|---|---|
| Chung cư 87 Lĩnh Nam | 87 Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng | 8 – 12 triệu VNĐ | 45 – 65 m² | Hồ bơi, phòng gym, an ninh 24/7 | 8.5 |
| Chung cư Vinaconex 2 | 20 Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng | 7 – 10 triệu VNĐ | 40 – 60 m² | Sân vườn, khu vui chơi trẻ em, camera toàn khu | 7.8 |
| Chung cư Golden Palace | 105 Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng | 10 – 15 triệu VNĐ | 50 – 75 m² | Hồ bơi trong nhà, spa, phòng đọc sách | 8.2 |
| Chung cư Times City (cơ sở Lĩnh Nam) | 222 Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng | 9 – 13 triệu VNĐ | 45 – 70 m² | Trung tâm thương mại, bãi đậu xe, khu BBQ | 8.0 |
| Chung cư Mipec Riverside | 150 Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng | 6 – 9 triệu VNĐ | 35 – 55 m² | Công viên ven sông, khu thể thao, wifi miễn phí | 7.5 |
Có thể bạn quan tâm: Phong Thủy Chung Cư: Hướng Dẫn Đầy Đủ Từ A-z Cho Người Mua Nhà
Đánh giá chi tiết Chung cư 87 Lĩnh Nam
Đây chính là địa chỉ được tìm kiếm nhiều nhất khi nhập từ khóa cho thuê chung cư 87 lĩnh nam. Tòa nhà tọa lạc tại số 87 đường Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, thuộc khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao và tiện ích đầy đủ.
Thông tin cơ bản và vị trí:
Chung cư 87 Lĩnh Nam là một tòa nhà hỗn hợp, bao gồm cả căn hộ để ở và văn phòng. Vị trí đắc địa, chỉ cách ga xe lửa Lĩnh Nam khoảng 500m, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố. Xung quanh có siêu thị, trường học, bệnh viện và chợ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, do ở trung tâm, giao thông thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm.
Tiện ích nội khu:
Tòa nhà được trang bị hồ bơi trên tầng thượng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh camera toàn khu, bảo vệ 24/7. Cư dân cũng có thể sử dụng chung sảnh đón rộng rãi và thư viện điện tử. Tuy nhiên, không có siêu thị mini hay quán cà phê trong khuôn viên, đòi hỏi phải ra ngoài mua sắm.
Giá thuê và diện tích:
Giá thuê dao động từ 8 đến 12 triệu đồng/tháng cho các căn 45-65m², tương đương khoảng 180-270 nghìn đồng/m²/tháng. Đây là mức giá hợp lý cho khu vực trung tâm, nhưng cao hơn một số chung cư lân cận. Diện tích phổ biến là 50m² (2 phòng ngủ), phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Một số căn góc có view đẹp, giá cao hơn 10-15%.
Ưu điểm:
- Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển.
- Tiện ích cơ bản đầy đủ, an ninh tốt.
- Thiết kế căn hộ hợp lý, thoáng mát.
- Có thang máy và hệ thống PCCC đạt chuẩn.
Nhược điểm:
- Không gian xanh hạn chế, không có công viên riêng.
- Bãi đậu xe hạn chế, đôi khi tranh giành.
- Tiếng ồn từ đường Lĩnh Nam vào ban ngày.
- Phí quản lý cao hơn mặt bằng chung (khoảng 2.5 triệu đồng/tháng).
Đánh giá từ cư dân:
Theo phản hồi trên các diễn đàn, cư dân đánh giá cao sự tiện lợi của vị trí và chất lượng dịch vụ bảo trì. Tuy nhiên, một số người phàn nàn về việc chủ đầu tư chậm sửa chữa khi có sự cố và phí quản lý không minh bạch. Tỷ lệ lấp đầy luôn trên 90%, cho thấy sức hút của dự án.
Đánh giá chi tiết Chung cư Vinaconex 2
Chung cư Vinaconex 2 tọa lạc tại 20 Lĩnh Nam, cách chung cư 87 Lĩnh Nam khoảng 300m về phía Đông Nam. Đây là một dự án cũ hơn, xây dựng từ những năm 2000, nhưng được cải tạo và nâng cấp qua thời gian.
Thông tin cơ bản và vị trí:
Vị trí gần chợ Lĩnh Nam và trường học Lĩnh Nam, thuận tiện cho người đi bộ. Khu vực yên tĩnh hơn so với tuyến đường chính. Tòa nhà có 15 tầng, với khoảng 120 căn hộ.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Căn Hộ Chung Cư 3pn 112m2 View Hồ Tòa 902 Starlake
Tiện ích nội khu:
Chủ yếu là các tiện ích cơ bản: sân vườn nhỏ, khu vui chơi trẻ em, và hệ thống camera. Không có hồ bơi hay phòng gym. Tuy nhiên, phí quản lý thấp hơn, khoảng 1.8 triệu đồng/tháng.
Giá thuê và diện tích:
Giá thuê từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng cho diện tích 40-60m². Mức giá này thấp hơn 10-20% so với chung cư 87 Lĩnh Nam, phù hợp với người thuê ngân sách eo hẹp. Các căn hộ cũ, nội thất đơn giản, nhưng được bảo trì sạch sẽ.
Ưu điểm:
- Giá thuê cạnh tranh, phí quản lý thấp.
- Không gian sống yên tĩnh.
- Có thang máy và hệ thống PCCC cơ bản.
- Gần chợ, thuận tiện mua sắm.
Nhược điểm:
- Thiếu các tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym.
- Thiết kế căn hộ cũ, ít cửa sổ.
- Không có chỗ đậu xe riêng, phải để ngoài đường.
- Mật độ cư dân cao, thang máy đôi khi quá tải.
Đánh giá từ cư dân:
Người thuê thường khen giá cả phải chăng và không gian yên tĩnh. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng chất lượng xây dựng cần được cải tạo, đặc biệt là hệ thống điện và nước. Tỷ lệ lấp đầy ổn định, khoảng 85%.
Đánh giá chi tiết Chung cư Golden Palace
Golden Palace tọa lạc tại 105 Lĩnh Nam, một trong những tòa chung cư cao cấp nhất khu vực Lĩnh Nam, với 22 tầng và hơn 200 căn hộ.
Thông tin cơ bản và vị trí:
Vị trí gần ngã tư Lĩnh Nam – Trần Phú, kết nối nhanh với cầu Chương Dương và trung tâm Hà Nội. Tòa nhà mới xây dựng năm 2015, thiết kế hiện đại, vật liệu cao cấp.
Tiện ích nội khu:
Đây là ưu điểm nổi bật: hồ bơi trong nhà, phòng gym đạt chuẩn, spa, phòng đọc sách, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời. Hệ thống an ninh chuyên nghiệp với bảo vệ 24/7 và công nghệ khóa vân tay. Có cả siêu thị mini trong tòa nhà.
Giá thuê và diện tích:
Giá thuê cao nhất trong danh sách, từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng cho diện tích 50-75m². Tương đương 200-300 nghìn đồng/m²/tháng. Các căn hộ đều được trang bị nội thất cao cấp (tủ bếp, tủ quần áo, điều hòa, máy giặt). Một số căn góc có ban công rộng, view thành phố.
Ưu điểm:
- Tiện ích đa dạng, chất lượng cao.
- Thiết kế hiện đại, nội thất đẹp.
- An ninh tuyệt đối.
- Có chỗ đậu xe hầm rộng rãi.
- Cộng đồng cư dân chất lượng.
Nhược điểm:
- Giá thuê cao, chỉ phù hợp với người có thu nhập tốt.
- Phí quản lý cao, khoảng 3.5 triệu đồng/tháng.
- Đôi khi hồ bơi và gym quá tải vào cuối tuần.
- Không gian xanh ngoài trời hạn chế.
Đánh giá từ cư dân:
Cư dân đánh giá rất cao về chất lượng dịch vụ và tiện ích. Tuy nhiên, một số người cho rằng phí quản lý là mức cao nhất khu vực và chưa thực sự xứng đáng. Tỷ lệ lấp đầy luôn trên 95%, cho thấy sức hút của dự án cao cấp.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Dự Án Chung Cư Võ Đình Quận 12: Có Đáng Đầu Tư Năm 2026?
Đánh giá chi tiết Chung cư Times City (cơ sở Lĩnh Nam)
Times City là thương hiệu nổi tiếng, và cơ sở Lĩnh Nam tọa lạc tại 222 Lĩnh Nam, là một trong những chung cư lớn nhất khu vực với 30 tầng và hơn 300 căn hộ.
Thông tin cơ bản và vị trí:
Vị trí gần ngã tư Lĩnh Nam – Nguyễn Khang, gần Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Khang. Khu vực đông đúc, sôi động, nhưng cũng tiện lợi cho mua sắm và giải trí.
Tiện ích nội khu:
Times City sở hữu trung tâm thương mại nhỏ trong khuôn viên, bãi đậu xe hầm rộng, khu BBQ ngoài trời, phòng tập yoga, và khu vui chơi trẻ em. Hồ bơi ngoài trời, nhưng không có hồ bơi trong nhà. Hệ thống an ninh tốt, nhưng đôi khi quá nhiều người qua lại do gần trung tâm thương mại.
Giá thuê và diện tích:
Giá thuê từ 9 đến 13 triệu đồng/tháng cho diện tích 45-70m². Mức giá trung bình, phù hợp với gia đình trung bình và người thuê muốn tiện nghi. Các căn hộ có nội thất cơ bản, một số căn đã được nâng cấp.
Ưu điểm:
- Gần trung tâm thương mại, thuận tiện mua sắm.
- Bãi đậu xe hầm rộng rãi.
- Có nhiều tiện ích giải trí.
- Thiết kế căn hộ hợp lý, nhiều lựa chọn diện tích.
Nhược điểm:
- Ồn ào do gần trung tâm thương mại và đường lớn.
- Hồ bơi ngoài trời, phụ thuộc thời tiết.
- Mật độ cư dân cao, thang máy đôi khi chờ lâu.
- Phí quản lý 3 triệu đồng/tháng.
Đánh giá từ cư dân:
Người thuê thích sự tiện lợi của việc sống gần trung tâm thương mại và tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, nhiều cư dân phàn nàn về ùn tắc giao thông xung quanh và tiếng ồn. Tỷ lệ lấp đầy cao, khoảng 92%.
Đánh giá chi tiết Chung cư Mipec Riverside
Mipec Riverside tọa lạc tại 150 Lĩnh Nam, gần bờ sông Hồng, mang phong cách sống ven sông với không gian xanh rộng mở.
Thông tin cơ bản và vị trí:
Vị trí gần cầu Chương Dương, có view sông đẹp từ các căn hộ cao tầng. Khu vực yên tĩnh hơn các khu trung tâm khác, nhưng vẫn kết nối tốt với trung tâm thành phố qua cầu.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Căn Hộ Gamuda The One: Ưu Điểm, Nhược Điểm Và Lời Khuyên Dành Cho Người Mua
Tiện ích nội khu:
Điểm mạnh nhất là công viên ven sông rộng lớn, khu thể thao ngoài trời (cầu lông, bóng rổ), và khu dã ngoại. Có cả hồ bơi ngoài trời và phòng gym cơ bản. Wifi miễn phí toàn khu. Tuy nhiên, không có tiện ích mua sắm trong tòa nhà.
Giá thuê và diện tích:
Giá thuê thấp nhất trong danh sách, từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng cho diện tích 35-55m². Tương đương 170-240 nghìn đồng/m²/tháng. Phù hợp với người thuê ngân sách thấp, sinh viên, hoặc cặp đôi trẻ. Các căn hộ có nội thất đơn giản, một số căn cần được sửa chữa.
Ưu điểm:
- Giá thuê cạnh tranh nhất.
- Không gian xanh rộng, view sông đẹp.
- Không gian yên tĩnh, ít ùn tắc.
- Phí quản lý thấp, khoảng 1.5 triệu đồng/tháng.
- Wifi miễn phí.
Nhược điểm:
- Xa trung tâm thương mại và bệnh viện lớn.
- Thiếu tiện ích mua sắm trong khuôn viên.
- Nội thất cũ, cần nâng cấp.
- Giao thông khu vực không phải lúc nào cũng thuận tiện.
Đánh giá từ cư dân:
Cư dân thích không gian sống xanh, yên tĩnh và giá cả phải chăng. Tuy nhiên, một số người cho rằng xa trung tâm và thiếu siêu thị gần. Tỷ lệ lấp đầy ổn định, khoảng 88%.
Câu hỏi thường gặp về cho thuê chung cư khu vực Lĩnh Nam
1. Khu vực Lĩnh Nam có phù hợp để thuê chung cư không?
Lĩnh Nam là khu vực trung tâm, kết nối giao thông tốt, có đầy đủ tiện ích cơ bản. Tuy nhiên, giá thuê cao hơn các khu vực ngoại thành và đôi khi ùn tắc. Phù hợp với người làm việc ở trung tâm Hà Nội, gia đình nhỏ.
2. Nên chọn chung cư nào trong top 5 trên?
Tùy vào ngân sách và nhu cầu:
- Nếu ngân sách cao, cần tiện ích đầy đủ: chọn Golden Palace.
- Nếu cần vị trí trung tâm, giá trung bình: chọn chung cư 87 Lĩnh Nam hoặc Times City.
- Nếu ngân sách thấp, thích yên tĩnh: chọn Mipec Riverside.
- Nếu muốn giá rẻ, tiện nghi cơ bản: chọn Vinaconex 2.
3. Phí quản lý chung cư thường dao động như thế nào?
Phí quản lý dao động từ 1.5 đến 3.5 triệu đồng/tháng, tùy vào tiện ích và chất lượng dịch vụ. Chung cư cao cấp như Golden Palace có phí cao hơn. Bạn nên hỏi kỹ trước khi thuê.
4. Có nên thuê chung cư cũ hay mới?
Chung cư mới (xây dưới 10 năm) thường có thiết kế tốt hơn, tiện ích hiện đại, nhưng giá cao. Chung cư cũ giá rẻ hơn, nhưng có thể cần sửa chữa và tiện ích hạn chế. cân nhắc ngân sách và nhu cầu.
5. Thủ tục thuê chung cư cần lưu ý gì?
- Kiểm tra hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về phí phát sinh.
- Kiểm tra tình trạng căn hộ: điện, nước, thang máy, PCCC.
- Hỏi về quy định của ban quản lý (giờ giấc, vật nuôi, khách đến thăm).
- Đặt cọc thường từ 1-2 tháng tiền thuê.
Kết luận
Việc tìm kiếm cho thuê chung cư 87 lĩnh nam mở ra nhiều lựa chọn trong khu vực Lĩnh Nam, từ cao cấp đến bình dân. Dựa trên đánh giá chi tiết, chung cư 87 Lĩnh Nam là lựa chọn cân bằng giữa vị trí, giá cả và tiện ích, phù hợp với đa số người thuê. Nếu bạn ưu tiên không gian xanh và giá rẻ, Mipec Riverside là lựa chọn tốt. Còn nếu muốn sống xa hoa, Golden Palace sẽ đáp ứng. Hãy xác định rõ nhu cầu và ngân sách trước khi quyết định. Để cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất, bạn có thể theo dõi các bài viết tổng hợp từ gamudacityland.vn.