UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định số 2076/QĐ-UBND ngày 21-5-2020 phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị ven hồ Yên Sở và khu công viên Yên Sở (khu B công viên Yên Sở) tỷ lệ 1/500

Khu B Công viên Yên Sở : Khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết có quy mô 191,67ha nằm trong khu vực công viên hồ Yên Sở (khu B công viên Yên Sở), thuộc địa giới hành chính các phường: Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở (quận Hoàng Mai).

Trong đó, đất xây dựng khu công viên Yên Sở khoảng 149,68ha (bao gồm diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 94,5ha); đất xây dựng khu đô thị khoảng 29,88ha (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có, cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch). Quy mô dân số khoảng 12.800 người (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch).

Về phạm vi ranh giới, phía Bắc và Tây giáp Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tàu và khu trung tâm hành chính quận Hoàng Mai; phía Nam giáp đường Vành đai 3 và khu dân cư hiện có; phía Đông giáp đường Tam Trinh và khu dân cư hiện có.

Mục tiêu của đồ án nhằm hình thành khu chức năng đô thị và khu công viên thể dục thể thao cấp đô thị theo định hướng quy hoạch với các chức năng: Công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, gắn kết với khu nhà ở với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, tái định cư, nhà ở xã hội).

Mục tiêu của quy hoạch chi tiết Khu B Công viên Yên Sở nhằm cụ thể hóa đồ án chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu B5 đã được thành phố phê duyệt từ năm 2017. Đồng thời, quy hoạch nhằm hình thành một khu trung tâm mới của thành phố với chức năng: công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, góp phần phục vụ nhu cầu của người dân thành phố; hoàn chỉnh khu đô thị mới tại khu vực phía Đông Nam khu B công viên Yên Sở…

Việc quy hoạch chi tiết cần phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được phê duyệt, đảm bảo quỹ nhà ở xã hội theo Nghị định số 100 của Chính phủ ban hành năm 2015 và Nghị quyết số 06 của HĐND thành phố Hà Nội ban hành năm 2013. Ngoài ra, nội dung quy hoạch chi tiết cũng cần xác định vị trí, quy mô các khu đặc trưng cần kiểm soát; xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm (các công trình công cộng ngầm, các công trình nhà chung cư, hỗn hợp cao tầng có xây dựng tầng hầm…). Nghiên cứu phát triển không gian theo định hướng TOD tại khu vực xung quanh nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 3 và số 8, đề xuất giải pháp bố trí không gian quảng trường, bãi đỗ xe, gắn kết các không gian ngầm các công trình cao tầng với nhà ga…

Khu vực nghiên cứu được xác định chức năng chính gồm đất cây xanh (cây xanh TDTT thành phố, cây xanh đơn vị ở), mặt nước (hồ, mương), đất công cộng (đô thị, đơn vị ở), đất hỗn hợp, đất trường học (nhà trẻ mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông), đất ở hỗn hợp, đất làng xóm hiện có cải tạo chỉnh trang, đất đường giao thông, bãi đỗ xe tập trung…

Đặc biệt, đồ án quy hoạch cũng nghiên cứu phát triển không gian theo định hướng TOD (lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị) tại khu vực xung quanh nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 3 – đi dọc đường Tam Trinh và số 8 – đi dọc đường Vành đai 3.

UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị ven hồ và Công viên Yên Sở tổ chức công khai quy hoạch; triển khai cắm mốc giới.

PHÒNG KINH DOANH – CHỦ ĐẦU TƯ GAMUDA LAND