Quận 6, với vị trí đắc địa ở trung tâm phía Tây Nam TP.HCM, là khu vực có nhu cầu thuê nhà ở cao nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và khu vực miền Tây. Thị trường thuê chung cư quận 6 sôi động với nhiều dự án đa dạng về phân khúc giá, từ bình dân đến cao cấp, phục vụ nhu cầu của sinh viên, người độc thân, và các gia đình nhỏ. Bài viết này sẽ tổng hợp và đánh giá chi tiết top 10 dự án căn hộ cho thuê quận 6 nổi bật nhất, dựa trên bảng giá mới cập nhật, tiện ích, vị trí và phù hợp với đối tượng người thuê. Thông tin được tổng hợp từ các nguồn uy tín và phân tích thực tế, giúp bạn có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định thuê nhà thông minh, tránh lãng phí thời gian và chi phí.
Có thể bạn quan tâm: Chung Cư Nguyễn Văn Lượng 2 Gò Vấp: Điểm Sáng An Cư Và Đầu Tư
Bảng Tổng Hợp Top 10 Dự Án Chung Cư Cho Thuê Quận 6
Dưới đây là bảng so sánh nhanh 10 dự án chung cư cho thuê quận 6 với các tiêu chí quan trọng: mức giá theo số phòng ngủ, diện tích trung bình, vị trí cụ thể, tiện ích nổi bật và đối tượng phù hợp. Dữ liệu giá tham khảo từ thị trường quý 2/2026.
| STT | Tên Dự Án | Giá Thuê (1PN) | Giá Thuê (2PN) | Giá Thuê (3PN) | Diện Tích Trung Bình | Vị Trí (Phường, Quận 6) | Tiện Ích Nổi Bật | Phù Hợp Với |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lucky Palace | 9.5 – 13.5 triệu | 14 – 16 triệu | Không có | 30-65m² (1PN) | Phường 9, Quận 6 | Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em | Gia đình nhỏ, người độc thân cao cấp |
| 2 | Viva Riverside | 7.5 – 10 triệu | 8.5 – 13 triệu | 12 – 15 triệu | 35-70m² (1PN) | Phường 10, Quận 6 | View sông, công viên bên sông, bến thuyền | Người thích yên tĩnh, view đẹp |
| 3 | Him Lam Chợ Lớn | 8 – 13 triệu | 9.5 – 15 triệu | Không có | 32-60m² (1PN) | Gần chợ An Đông, phường 1 | Thuận tiện mua sắm, gần trường học | Người thích nơi đông đúc, tiện lợi |
| 4 | Starlight Riverside | 7.5 – 10 triệu | Không có | Không có | 30-55m² | Phường 10, Quận 6 | Hồ bơi, phòng tập gym, khu BBQ | Sinh viên, người độc thân |
| 5 | Remax Plaza | 9 – 12 triệu | 11 – 14 triệu | Không có | 35-65m² | Nguyễn Văn Quá, phường 9 | Trung tâm thương mại, an ninh 24/7 | Người làm việc tại trung tâm |
| 6 | Blue Sapphire Bình Phú | 7.5 – 9 triệu | 12 – 13 triệu | Không có | 30-50m² (1PN) | Phường Bình Phú, Quận 6 | Khu dân cư mới, không khí trong lành | Gia đình trẻ, người ưa yên tĩnh |
| 7 | An Phú Apartment | 7 – 9 triệu | 8 – 12 triệu | 9.5 – 15 triệu | 40-80m² | Phường An Phú, Quận 6 | Gần công viên, trường học quốc tế | Gia đình có trẻ em |
| 8 | Summer Square | 6.5 – 8 triệu | 7.5 – 9 triệu | 8.5 – 11 triệu | 35-75m² | Phường 6, Quận 6 | Hồ bơi, khu vui chơi, siêu thị mini | Sinh viên, người ngân sách eo hẹp |
| 9 | Asiana Capella | 7.5 – 9 triệu | 8 – 12 triệu | 10 – 14 triệu | 45-90m² | Đường số 12, phường 13 | Dự án mới (bàn giao 2022), thiết kế hiện đại | Người thích nơi ở mới, sạch sẽ |
| 10 | Saigon Asiana | 7 – 8 triệu | 8 – 13 triệu | 9 – 15 triệu | 40-85m² | Phường 13, Quận 6 | Khu thể thao, khu vui chơi trẻ em | Gia đình trung bình |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo tình trạng căn hộ, hướng view, và thời điểm thuê. Các giá trên là mức trung bình theo thị trường quý 2/2026.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Dịch Vụ Internet Vnpt Tại Chung Cư Green Town Bình Tân: Có Đáng Sử Dụng?
Review Chi Tiết Từng Dự Án
1. Lucky Palace
Lucky Palace là một trong những dự án chung cư cho thuê quận 6 có mức giá cao hơn trung bình, nằm ở phường 9, khu vực trung tâm quận. Dự án có thiết kế cổ điển, với các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ, diện tích lên đến 95m². Tiện ích nổi bật bao gồm hồ bơi trên tầng thượng, phòng gym đầy đủ máy móc, và khu vui chơi trẻ em trong khuôn viên. Vị trí gần các tuyến đường chính như Hồng Bàng và Tân Hóa, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 5. Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, an ninh chuyên nghiệp, gần trường học quốc tế. Nhược điểm: Giá thuê cao, phí quản lý đắt. Phù hợp: Các gia đình nhỏ có thu nhập cao hoặc người độc thân muốn tận hưởng dịch vụ cao cấp. Nếu bạn tìm kiếm căn hộ quận 6 cho thuê với tiêu chuẩn 5 sao, Lucky Palace là lựa chọn đáng cân nhắc.
2. Viva Riverside
Viva Riverside tọa lạc tại phường 10, bên bờ kênh Tàu Hủ, mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên với view sông thanh bình. Dự án này cung cấp đa dạng các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, với mức giá từ 7.5 triệu đến 15 triệu/tháng. Tiện ích đáng chú ý là công viên bên sông, bến thuyền nhỏ, và khu BBQ ngoài trời. Ưu điểm: Không khí trong lành, ít ồn ào, phù hợp với người thích sự yên tĩnh. Nhược điểm: Khu vực xa trung tâm thương mại, di chuyển bằng xe máy có thể gặp tắc đường giờ cao điểm. Phù hợp: Các cặp vợ chồng trẻ, người làm việc tại các khu công nghiệp phía Tây, hoặc những ai muốn tránh xa nhịp sống hối hả. Đây là một trong những dự án chung cư quận 6 có mức giá hợp lý cho không gian sống chất lượng.
3. Him Lam Chợ Lớn
Như tên gọi, Him Lam Chợ Lớn nằm ngay gần chợ An Đông, phường 1, Quận 6, là ưu thế lớn cho những người thích sự tiện lợi trong mua sắm và ẩm thực. Dự án chủ yếu cung cấp căn hộ 1 và 2 phòng ngủ với giá từ 8 đến 15 triệu/tháng. Diện tích căn hộ nhỏ gọn, phù hợp với sinh viên hoặc cặp đôi mới cưới. Tiện ích cơ bản như phòng gym, hồ bơi, và khu vui chơi. Ưu điểm: Vị trí đắc địa, gần chợ, bệnh viện, trường học. Nhược điểm: Khu vực đông đúc, tắc nghẽn giao thông, tiếng ồn từ chợ. Phù hợp: Người làm việc trong lĩnh vực kinh doanh nhỏ lẻ, sinh viên muốn thuê nhà gần trường, hoặc những ai ưa thích sự nhộn nhịp.
4. Starlight Riverside
Starlight Riverside cũng tọa lạc ở phường 10, gần kênh Tàu Hủ, nhưng chủ yếu chỉ có căn hộ 1 phòng ngủ (30-55m²) với giá từ 7.5 đến 10 triệu/tháng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên hoặc người độc thân có ngân sách vừa phải. Tiện ích bao gồm hồ bơi, phòng gym, và khu BBQ. Ưu điểm: Giá thuê rẻ so với mặt bằng chung, không gian sống yên tĩnh. Nhược điểm: Không có căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ, không phù hợp với gia đình. Phù hợp: Sinh viên, chuyên gia trẻ, hoặc người lao động độc thân. Nếu bạn đang tìm thuê căn hộ quận 6 giá rẻ cho một người, Starlight Riverside là ứng cử viên sáng giá.
5. Remax Plaza
Remax Plaza nằm trên đường Nguyễn Văn Quá, phường 9, là vị trí trung tâm của Quận 6, kết nối dễ dàng đến Quận 1, Quận 5, và Quận 11. Dự án có căn hộ 1 và 2 phòng ngủ với giá từ 9 đến 14 triệu/tháng. Diện tích từ 35-65m². Tiện ích nổi bật là trung tâm thương mại nhỏ trong khuôn viên, an ninh 24/7, và lễ tân chuyên nghiệp. Ưu điểm: Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển, an ninh tốt. Nhược điểm: Giá thuê cao, không gian hạn chế. Phù hợp: Người làm việc tại trung tâm thành phố, chuyên gia nước ngoài, hoặc những ai cần không gian sống tiện lợi và an toàn. Đây là một trong những dự án căn hộ chung cư quận 6 phù hợp với người có nhu cầu di chuyển nhiều.
6. Blue Sapphire Bình Phú
Blue Sapphire Bình Phú tọa lạc tại phường Bình Phú, một khu vực yên tĩnh hơn so với trung tâm Quận 6. Dự án chủ yếu có căn hộ 1 và 2 phòng ngủ, với mức giá từ 7.5 đến 13 triệu/tháng. Diện tích nhỏ gọn, phù hợp với cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Tiện ích cơ bản như hồ bơi, phòng gym, và khu vườn. Ưu điểm: Không khí trong lành, giá thuê hợp lý, ít ồn ào. Nhược điểm: Xa trung tâm thương mại, tiện ích xung quanh ít hơn. Phù hợp: Người ưa sự yên tĩnh, gia đình trẻ có trẻ nhỏ. Nếu bạn tìm kiếm căn hộ cho thuê quận 6 với môi trường sống lành mạnh, Blue Sapphire là lựa chọn tốt.
7. An Phú Apartment
An Phú Apartment nằm ở phường An Phú, gần công viên và trường học quốc tế, rất phù hợp cho gia đình có con em đi học. Dự án có đầy đủ các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, với giá từ 7 đến 15 triệu/tháng. Diện tích lớn hơn so với các dự án khác, lên đến 140m² cho căn 3PN. Tiện ích đa dạng: hồ bơi, phòng gym, khu thể thao, và khu vui chơi trẻ em. Ưu điểm: Không gian rộng rãi, gần trường học, phù hợp gia đình. Nhược điểm: Giá thuê cao hơn trung bình cho căn 3PN. Phù hợp: Gia đình có trẻ em, người cần không gian sống rộng rãi. Đây là một trong những dự án thuê chung cư quận 6 lý tưởng cho gia đình.
8. Summer Square
Summer Square là dự án có mức giá thuê cạnh tranh nhất trong top 10, từ 6.5 đến 11 triệu/tháng cho các loại căn 1, 2, 3 phòng ngủ. Nằm ở phường 6, Quận 6, dự án phục vụ chủ yếu sinh viên và người có ngân sách hạn chế. Diện tích căn hộ vừa phải, tiện ích cơ bản như hồ bơi, siêu thị mini trong khuôn viên. Ưu điểm: Giá rẻ, phù hợp sinh viên, gần các trường đại học. Nhược điểm: Thiết kế đơn giản, tiện ích ít, không gian chật hẹp. Phù hợp: Sinh viên, người lao động trẻ, hoặc những ai muốn tiết kiệm chi phí thuê chung cư quận 6.
9. Asiana Capella
Asiana Capella là dự án mới được bàn giao vào Quý 1/2022, tọa lạc tại đường số 12, phường 13, Quận 6. Với thiết kế hiện đại và chất lượng xây dựng tốt, dự án thu hút nhiều người trẻ và gia đình trung bình. Giá thuê từ 7.5 đến 14 triệu/tháng cho các căn 1 đến 3 phòng ngủ. Diện tích từ 45-90m². Tiện ích đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và khu thể thao. Ưu điểm: Dự án mới, thiết kế đẹp, tiện ích tốt, giá hợp lý. Nhược điểm: Vị trí hơi xa trung tâm, giao thông chưa thật sự thuận lợi. Phù hợp: Người thích nơi ở mới, sạch sẽ, gia đình trẻ. Asiana Capella nổi bật trong danh sách căn hộ chung cư quận 6 nhờ chất lượng mới xây.
10. Saigon Asiana
Saigon Asiana cũng nằm ở phường 13, Quận 6, gần Asiana Capella, nhưng là dự án cũ hơn. Dự án có các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với giá từ 7 đến 15 triệu/tháng. Diện tích từ 40-85m². Tiện ích bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu thể thao, và khu vui chơi trẻ em. Ưu điểm: Giá thuê rẻ hơn Asiana Capella, tiện ích tương tự, phù hợp ngân sách trung bình. Nhược điểm: Thiết kế cũ hơn, một số hạng mục chưa được bảo trì tốt. Phù hợp: Gia đình có ngân sách trung bình, người muốn sống lâu dài với chi phí hợp lý. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn tìm thuê căn hộ quận 6 giá tốt.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chung Cư Sunshine City: Tổng Hợp Ưu Điểm, Nhược Điểm Và Trải Nghiệm Thực Tế
So Sánh và Đề Xuất Dựa Trên Nhu Cầu
- Ngân sách dưới 8 triệu/tháng: Hãy chọn Summer Square (căn 1PN) hoặc Starlight Riverside. Cả hai đều phù hợp cho sinh viên hoặc người độc thân.
- Gia đình có trẻ em: An Phú Apartment và Asiana Capella là tốt nhất nhờ không gian rộng rãi và tiện ích dành cho trẻ em.
- Người thích sự yên tĩnh, view đẹp: Viva Riverside và Blue Sapphire Bình Phú sẽ làm bạn hài lòng.
- Tiện lợi mua sắm, gần trung tâm: Him Lam Chợ Lớn và Remax Plaza là ưu tiên hàng đầu.
- Chất lượng mới, thiết kế hiện đại: Asiana Capella là lựa chọn hàng đầu.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Thị Trường Bán Chung Cư Làng Quốc Tế Thăng Long: Phân Tích Ưu Nhược Điểm & Tiềm Năng 2026
Ưu Điểm và Nhược Điểm Chung Của Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Quận 6
Ưu điểm:
- Vị trí thuận lợi, kết nối giao thông tốt với các quận lân cận và khu vực miền Tây.
- Giá thuê dao động từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng.
- Đa dạng các dự án từ cũ đến mới, từ nhỏ đến lớn.
- Tiện ích nội khu đầy đủ trong hầu hết các dự án.
Nhược điểm:
- Một số khu vực đông đúc, tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm.
- Mức giá ở các dự án cao cấp có thể vượt trung bình.
- Một số dự án cũ có thể cần bảo trì, chất lượng dịch vụ chưa đồng đều.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Giá thuê chung cư quận 6 hiện nay dao động từ bao nhiêu?
Giá thuê trung bình từ 3.5 đến 17 triệu/tháng, tùy theo dự án, diện tích, và tình trạng căn hộ. Căn hộ 1 phòng ngủ thường từ 6.5 – 13.5 triệu, 2 phòng ngủ từ 7.5 – 16 triệu, và 3 phòng ngủ từ 8.5 – 15 triệu.
2. Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư quận 6 cần lưu ý những gì?
Bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ nhà, hợp đồng thuê, cam kết của chủ nhà, và các điều khoản về phí quản lý, tiền điện nước. Nên yêu cầu chủ nhà cung cấp hợp đồng mẫu đầy đủ, tránh tranh chấp sau này. Tham khảo mẫu hợp đồng chuẩn tại Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư đầy đủ đơn giản.
3. Nên thuê chung cư quận 6 hay các quận khác?
Quận 6 có ưu điểm là giá thuê thấp hơn so với Quận 1, Quận 3, Quận 7, nhưng vị trí vẫn thuận tiện. Nếu bạn làm việc tại trung tâm hoặc các khu công nghiệp phía Tây, Quận 6 là lựa chọn tối ưu. Nếu ưu tiên tiện ích cao cấp và gần trung tâm thương mại, có thể xem xét Quận 7 hoặc Quận 2.
4. Có nên thuê căn hộ dịch vụ ở Quận 6 không?
Căn hộ dịch vụ (dịch vụ apartment) thường có giá cao hơn nhưng đi kèm đầy đủ tiện nghi như giặt ủi, dọn dẹp, bảo trì. Phù hợp với người độc thân bận rộn, chuyên gia nước ngoài, hoặc những ai không muốn bận tâm đến việc nhà cửa. Mức giá từ 4.5 triệu/tháng trở lên.
5. Làm thế nào để tìm chính chủ cho thuê căn hộ quận 6?
Bạn có thể truy cập các website bất động sản uy tín như thuecanho123.com, nơi có nhiều tin đăng chính chủ. Khi liên hệ, hãy hỏi kỹ về giấy tờ, hợp đồng, và thử hỏi thăm hàng xóm để biết về môi trường sống. Tránh các tin đăng có giá quá rẻ so với thị trường vì có thể là bẫy hoặc tin giả.
6. Các dự án nào ở Quận 6 phù hợp với sinh viên?
Summer Square, Starlight Riverside, và một số căn hộ trong An Phú Apartment hoặc Blue Sapphire Bình Phú có mức giá từ 6.5 – 9 triệu/tháng cho căn 1PN, phù hợp với sinh viên. Nên chọn các dự án gần trường đại học như Đại học Sư phạm, Đại học Văn Lang.
7. Phí quản lý chung cư quận 6 là bao nhiêu?
Phí quản lý thường từ 1.5 – 2.5 triệu/tháng/căn, tùy theo quy mô và tiện ích của dự án. Đây là khoản phải trả ngoài tiền thuê, bạn cần hỏi rõ trước khi ký hợp đồng.
8. Có nên thuê căn hộ duplex ở Quận 6 không?
Căn hộ duplex (2 tầng) thường có diện tích lớn hơn, phù hợp với gia đình 3-4 người. Mức giá cao hơn căn thường từ 10 – 18 triệu/tháng. Nếu bạn cần không gian rộng và sự riêng tư, duplex là lựa chọn tốt. Một số dự án như An Phú Apartment hay Asiana Capella có loại hình này.
Kết Luận
Thị trường thuê chung cư quận 6 đa dạng và sôi động, với nhiều lựa chọn từ bình dân đến cao cấp, phục vụ nhu cầu của mọi đối tượng. Từ bảng so sánh và review chi tiết trên, bạn có thể dễ dàng lựa chọn dự án phù hợp nhất với ngân sách và phong cách sống của mình. Như vậy, việc thuê căn hộ quận 6 không còn là thử thách nếu bạn đã có thông tin đầy đủ và chính xác. Để có thêm các mẹo chọn nhà, so sánh giá thuê giữa các quận, hay hướng dẫn ký hợp đồng an toàn, hãy khám phá ngay các bài viết hữu ích khác tại gamudacityland.vn. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý tại Quận 6!